Publié le 20 mai 2019 Mis à jour le 20 mai 2019
Le marché immobilier modulaire connaît depuis quelque temps un succès croissant. La méthode de conception d’une maison modulaire consiste à construire et assembler une partie du bâtiment en usine, pour finir l’assemblage sur le chantier. Ces maisons présentent de nombreux avantages, qui expliquent cet engouement grandissant. Focus !
À la différence d’une construction traditionnelle, les éléments composant une maison modulaire ne sont pas construits sur chantier, mais en usine. Ils sont ensuite acheminés, assemblés et placés sur une fondation déjà existante sur le terrain. Leur conception peut être faite sur-mesure en tenant compte de la taille des modules : vous décidez de la disposition, du design, du nombre de pièces, etc.
Les bâtiments modulaires peuvent répondre à un autre besoin. Les phénomènes démographiques font que de nombreuses régions manquent d'écoles partout dans le monde ou presque. Est-ce que la construction modulaire peut aussi répondre aux besoins éducatifs ?
Quand une entreprise peut construire une maison modulaire, elle peut certainement concevoir d’autres types de bâtiments tels que des crèches ou des écoles à l’image de cette école de 396M2.
Très souvent la construction d’une école ou de classes supplémentaires se fait dans l’urgence. Les bâtiments modulaires sont construits plus rapidement et surtout on des durées de chantier limitées, point important pour la sécurité et le bien-être des enfants.
Quand il s’agit d’une maison, la destination du bâtiment est de durer dans le temps. Pour une école, cela peut différer. Selon les besoins, il est possible d’avoir recours à des bâtiments préfabriqués facilement déplaçables ou à des modules plus robustes qui peuvent être fait en béton.
Si vous êtes directeur d’école ou à la tête de pouvoirs publics et devez gérer un parc de bâtiments scolaires, les possibilités offertes par le modulaire sont à envisager. Voici plus en détails les principaux atouts proposés par les bêtiments modulaires, à l’origine de leur succès.
Un des gros avantages des bâtiments modulaires est la rapidité de leur construction. Si vous avez besoin d’une nouvelle construction rapidement, cette solution est toute trouvée. En effet, là où il faut prévoir une attente de près d’un an pour une construction classique, seulement une dizaine de semaines environ seront nécessaire à la conception d’un nouvel habitat modulaire.
Faire construire devient plus accessible grâce au prix des écoles modulaires. Elles sont de 20 à 30 % moins chères qu’une construction traditionnelle et restent des bâtiments de qualité, qui permettent également de faire des économies d’énergie.
D’une manière générale, les constructions modulaires permettent de réduire la consommation d’énergie. Selon le fabricant, des éclairages à LED et des panneaux solaires peuvent y être installés. Qu’elles soient en béton ou en bois, elles sont parfaitement isolées, grâce à divers matériaux comme la ouate cellulose, la fibre de bois ou bien la laine de roche, luttant contre le froid et diminuant la demande en chaleur.
Étant réalisée en usine, la construction d’une maison modulaire entraîne beauoup moins de pertes de matériaux, puisque tout surplus est réutilisable. La construction modulaire est celle qui produit le moins de déchets. De plus, comme nous le disions, son excellente isolation (qui va au-delà des prescriptions thermiques de la norme RT 2012) limite la consommation d’énergie.
Lors de la réalisation d'une construction conventionnelle, des retards importants peuvent parfois subvenir en raison, d’une part, des intempéries (pluie, vent, neige...), et d’autre part, de l’éventuelle faillite d’un sous-traitant. Avec les constructions modulaires, ces facteurs n’entrent pas en compte : la main-d’œuvre est constituée par les employés du fabricant et les aléas de la météo n’affectent pas le temps de construction, puisque la majeure partie du travail se fait en usine.
Les constructions modulaires actuelles ont une apparence identique aux constructions classiques. Elles offrent la possibilité de choisir la taille, le design, le nombre de pièces souhaitées… Si par la suite, vous souhaitez procéder à des agrandissements, cela est facilité grâce à l’ajout de modules : il s’agit de véritables constructions évolutives. Vous pouvez aménager selon vos besoins.
La production des pièces en usine permet un contrôle qualité très poussé et une maîtrise parfaite des délais et des normes de sécurité.
Choisir un bâtiment modulaire, c’est opter pour la construction en usine, rapide, de qualité et qui participe au bien-être environnemental. Tous ces atouts, couplés à une construction qui revient de 20 à 30 % moins chère, en font une solution à envisager tant pour ériger de nouvelles classes ou crèches que pour les habitations.
Sources :
https://modulart.be/maison-modulaire-3/
https://www.legoupil-industrie.com/salles-de-classe-modulaires-396m%c2%b2-achat/
https://www.portakabin.be/fr/ecole-notre-dame-de-mehagne-details.html
https://modulart.be/constructions-pour-professionnels/pouvoirs-publics/
http://ambmodulaire.com/?lang=fr
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